一般正常的公司注册是没有风险的。

1、一般只需要提供复印件作为向工商部门证明该公司办公地点之用。

2、小心对方用房主的房产证办理抵押，如果一定需要房产证原件，那么最好房主本人陪同一起去。

3、需要在双方的租赁合同中注明：承租方承租本房产仅可用于公司合法经营之办公场所之用，在公司经营期间发生的一切经济和法律责任与出租方无关。

用房主房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。

租期满后，如果迁址继续经营的，需要他凭借新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如果停止经营的，需要他到工商办理注销手续。和房主没有关系。